昨日，記者從市房產(chǎn)服務(wù)中心獲悉，繼去年專項整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門近日又發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序意見》，此意見堪稱住房租賃“新政”，市場秩序?qū)⒌玫竭M(jìn)一步規(guī)范。

　　按新發(fā)布的《意見》，政府強(qiáng)監(jiān)管的時代將到來，對登記備案、房源信息發(fā)布、租賃合同、租賃服務(wù)收費、租賃房屋安全、租賃金融業(yè)務(wù)等都相應(yīng)作出規(guī)定。比如，從事住房租賃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個人，都要依法辦理市場主體登記；開展業(yè)務(wù)前，通過住房租賃管理服務(wù)平臺向所在城市住建部門推送開業(yè)信息。對外發(fā)布房源信息的，必須對房源信息真實性、有效性負(fù)責(zé)；信息應(yīng)當(dāng)實名并注明所在機(jī)構(gòu)及門店信息，包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內(nèi)容，滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺必須核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息；對違規(guī)發(fā)布房源信息的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，住建、網(wǎng)信等部門應(yīng)要求發(fā)布主體和網(wǎng)絡(luò)信息平臺刪除相關(guān)房源信息，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當(dāng)限制或取消其發(fā)布權(quán)限。

　　今后將逐步建立住房租賃網(wǎng)簽備案和推行租賃合同示范文本。要求實行明碼標(biāo)價，收費前出具收費清單，列明全部服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費金額等內(nèi)容，并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

　　同時，將規(guī)范租賃住房改造行為，閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的，必須符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。防范住房租賃金融風(fēng)險，對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求，加強(qiáng)對采取“高進(jìn)低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風(fēng)險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。

　　據(jù)悉，從去年10月，根據(jù)上級部門的安排，市住建局出臺了《關(guān)于印發(fā)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象實施方案的通知》，市房產(chǎn)服務(wù)中心按照通知要求，對中心城區(qū)房屋租賃市場進(jìn)行了全面清理整頓，目前已對聯(lián)家置業(yè)等下達(dá)整改通知書，下一步將按“新政”嚴(yán)控嚴(yán)管。（荊門晚報記者陳興國）