美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日發(fā)布報(bào)告顯示，今年6月，美國成屋銷售中間價(jià)達(dá)36.33萬美元，創(chuàng)造歷史最高紀(jì)錄。

　　報(bào)告顯示，美國成屋銷售中間價(jià)在今年6月達(dá)到36.33萬美元，同比增長23.4%。銷量方面，6月份季調(diào)后成屋銷售年化總數(shù)為586萬套，與去年同期相比增長22.9%，環(huán)比則上升1.4%。

　　供應(yīng)方面，截至6月底有125萬套待售成屋，較5月增長3.3%，與去年同期相比則下降18.8%。如按照目前銷售速度計(jì)算，消化完以上庫存需要2.6個(gè)月。而在供需平衡的市場，通常需要6個(gè)月消化庫存。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尹(Lawrence Yun)預(yù)測，因庫存緊張，美國房價(jià)在未來仍將上漲，預(yù)計(jì)在明年底增速會(huì)放緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國成屋銷售中間價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄主要由于高價(jià)值成屋銷量的增加。在過去一年，售價(jià)10萬至25萬美元的成屋銷量僅增長16%；售價(jià)75萬至100萬美元成屋銷量增長119%；售價(jià)超過100萬美元成屋銷量增長147%。

　　對(duì)于美國房價(jià)上漲，專家分析認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)超低利率與政府高額新冠疫情補(bǔ)貼、保持社交距離等疫情防控措施以及購房適齡人群增加等因素抬升購房需求，同時(shí)房屋庫存下滑導(dǎo)致的供應(yīng)缺口，是近期美國房價(jià)飆升的主要原因，而房價(jià)飆升帶來的住房可負(fù)擔(dān)性下降、貧富分化加劇等負(fù)面影響正逐漸顯現(xiàn)。

責(zé)編：駱羿杉

審核：杜莉

三審：鄭海兵